503 Service Temporarily Unavailable

nginx

квартира и конец света

10 Фев 2012 15:18

Несмотря на то, что финансовые потоки наконец-то развернулись в мою сторону (и мне начали выплачивать зарплаты с декабря), нам по-прежнему очень-очень не хватает 1 милиона рублей Very Happy

Дело в том, что:
Новая квартира =
Старая квартира + 1 млн. руб.

В беседе с риэлторами выяснилось, что продажа квартиры - это как минимум месяца 2, а за это время трёшки в "нашем" доме могут уже разобрать.
Квартиру можно забронировать на месяц, заплатив 1млн, но через месяц нужно внести остальную сумму Shocked

Какие варианты ещё?
1. Взять в ипотеку всю сумму и повыплачивать несколько месяцев проценты по 80тыс в месяц (т.е. около 200-300тыр подарить банку), а потом частично погасить за счет квартиры. Да, и первый взнос - 1 млн. Которого у нас нет Smile

2. Взять 1млн в качестве потребительского кредита. Но брать кредит для того, чтобы отдать первый взнос для ипотеки - это прям как-то... Very Happy

Короче, что делать - не понятно. ввязываться во всё это, продавать, а потом 5 лет жить в съемной квартире, пока мы ищем варианты scratch

И ещё вопрос: кто что слышал про декабрь 2012-го? Конец света отменили или всё пока по плану? Smile

А то может ну нафих? Прожить остаток года в своё удовольствие.... Rolling Eyes

Страница 1 из 1

Автор

Сообщение

arel
Постоянный житель

Зарегистрирован: 15.06.2010
Сообщения: 848
Откуда: г. Красноярск
Посмотреть дневник

Добавлено: 10 Фев 2012 16:28 Заголовок сообщения:

Так мы уже пережили несколько плановых концов света, в декабре просто будет очередной Laughing

Мне тоже интересно, где взять миллион. Очень не хочется переплачивать огромные суммы и бОльшую часть зарплаты отдавать банку.
В ВТБ24 до Нового года была акция - 8,7% в год по ипотечным кредитам на 5,6 или 7 лет, вот только не знаю, это по России было или только в Красноярске.

Вернуться к началу

**Lisi4ka**
VIP

Зарегистрирован: 15.09.2008
Сообщения: 1067
Откуда: СПб
Посмотреть дневник

Добавлено: 10 Фев 2012 16:42 Заголовок сообщения:

значиццца у нашего продавца было так (и не только у него,а еще и у трех человек, у которых мы смотрели тут квартиры):
они заключили договор с риэлтором, подали объявление, подыскали покупателя (т.е. нас), взяли у нас аванс, затем в теч. недели получили разрешение на ипотеку (недостающую сумму для новой квартиры), т.к. предварительно банк рассмотрел по их просьбе ВОЗМОЖНОСТЬ выдачи кредита и теперь только вынес заявку на кред.комитет и все оформил, а пока все доки в банке оформлялись-хозяин как ужаленный подбирал себе вариант из нескольких уже заранее облюбованных в том самом доме.
Т.о. в день получения нашим продавцом кредитной суммы, мы с мамой уже прибыли в банк (сделав за день заявку на свои деньги) и закладывали в ячейку наши деньги+кредит нашего хозяина для его продавца, который тоже явился. Цепочка из трех человек. Но во всей этой свистопляске риэлторы серьезно поработали, за что и взяли стольник...

вывод: надо искать толкового расторопного агента.

Вернуться к началу

Dashulja

Зарегистрирован: 25.06.2007
Сообщения: 1
Откуда: Питер
Посмотреть дневник

Добавлено: 10 Фев 2012 17:52 Заголовок сообщения:

arel, мне этот конец света, кажется каким-то более серьёзным Smile

Первый взнос по ипотеке то никто не отменял... а он от 20% Sad

**Lisi4ka** , толкового агента в принципе нужно искать salute

Вернуться к началу

I want candy

Зарегистрирован: 18.02.2008
Сообщения: 1
Откуда: Мск
Посмотреть дневник

Добавлено: 10 Фев 2012 18:40 Заголовок сообщения:

Dashulja, а может, это развод, что все квартиры за два месяца разберут? Ну чтобы вы побыстрее вложились?
Я бы потребительский кредит взяла. Подумаешь, что потом ипотеку берете. Нормальный вариант. Знаю людей, которые одну ипотеку второй (с меньшими процентами) перекредитовывают Shocked

Вернуться к началу

**Lisi4ka**
VIP

Зарегистрирован: 15.09.2008
Сообщения: 1067
Откуда: СПб
Посмотреть дневник

Добавлено: 10 Фев 2012 20:07 Заголовок сообщения:

так я о чем... в день получения кредита заемщик должен положить на счет сколько-то процентов (в каждом банке по-разному). В том случае, что я описала выше, наша сумма (за покупаемую нами квартиру) и была взносом, превышающим необходимый. Мы в банке подтвердили наличие суммы на книжке, после чего заемщик, собсно, подписал договор, а банк докинул остальное (не помню деталей, бывает, что скидывают сразу на счет того, у кого покупают, бывает нал через кассу). Надо объяснить в банке и риэлтору всю ситуацию, вам еще могут предложить какой-то неожиданный выход.

Вернуться к началу

arel
Постоянный житель

Зарегистрирован: 15.06.2010
Сообщения: 848
Откуда: г. Красноярск
Посмотреть дневник

Добавлено: 10 Фев 2012 20:51 Заголовок сообщения:

Если риэлтор толковый будет, то просто рассказать все, как есть, и пусть сам думает, как лучше сделать. К сожалению, я таких не встречала, хотя за последние 3 года у меня было 4 сделки с покупкой-продажей квартир

Вернуться к началу