Женские форумы myJane.Ru

[bianka]

Tigr@
Это вам повезло. В нашем случае, думаю много волокиты и сложностей будет.

[miss_Di]

«Пузырь» на рынке недвижимости в России лопнет, прогнозируют аналитики. В ближайшие полгода цены на недвижимость снизятся как минимум на 10%. В первую очередь это коснется жилой недвижимости.


Причина — финансовые проблемы девелоперов: только совокупный долг Mirax Group, «Системы-Галс», ГК ПИК, AFI Development, ОПИН, который надо погасить до конца года, составляет свыше $1,8 млрд. Банки, повысив ставки с 10% до 25% годовых, даже под такие условия практически не выдают кредиты на новое строительство. Компании уже замораживают стройки и сокращают кадры.

Столичные риэлтеры также предсказывают, что в ближайшие полгода цены на жилье в новостройках в Москве могут снизиться на 10–20%, а в некоторых случаях до 30%. Аналитики говорят, если у девелоперов не будет денег, чтобы расплатиться с подрядчиками, им придется отдавать долг квартирами с дисконтом. В свою очередь, подрядчики, чтобы получить деньги, будут реализовывать их еще дешевле, что повлечет падение цен на рынке в целом.

Несмотря на все прогнозы о падении рынка, пока цены на жилье находятся в стабильном состоянии или даже показывают незначительный рост. По некоторым видам предложений стоимость жилья в Москве продолжает расти более высокими темпами, отмечают эксперты. За последние три недели самые популярные квартиры — двухкомнатные типовой площадью 54 кв. м — выросли в цене на 900 тыс. руб.

Коммерческая недвижимость также пока не падает в цене, отмечают игроки рынка. По словам специалистов, в Москве стартовая цена продажи 1 кв. м в бизнес-центрах составляет $4 тыс., в торговых центрах — $9 тыс. В перспективе, если проблемы с финансированием не разрешатся, арендные ставки могут снизиться на 10–15%.

[izol'da]

Скажите, а в Москве в какое лучше агентство недвижимости обратиться?

[Аленёнок]

Не знаю в тему или не в тему.
Помогите, пожалуйста, выбрать хороший район в Москве. Хочется, чтобы было место, где гулять с ребенком, развитая инфраструктура, и контингент (очень не хочется жить в районе, где одни алкаши, как, например, в Братеево).

[Lenochka999]

Обратитесь в это/ссылка удалена модератором/агентство недвижимости. Моим знакомым очень хорошую квартиру подобрали. Они и по районам проконсультируют.

[Jena_ostronoma]

Мы с Инкомом один раз менялись - тоже геморроя было на 4 месяца, риэлтор предлагала какие-то ужасные квартиры с видом на МКАД и от метро надо было ехать (хотя одно из условий было - до метро 10-15 минут пешком). И каждый раз говорила, что лучше варианта мы не найдем. Нашли, причем сами. Выбирать надо не агентство, а риэлтора ИМХО

[МимоZа]

лучше АН выбирать, а не риэлтора. Ну конечно выбор риэлтора имеет значение, но он (риэлтор) должен быть от АН, а не сам по себе.

[Svera]

Мы покупали квартиру через АН. Лучше обращаться именно в АН, а не к риэлторам-одиночкам. Кроме того, ищите АН по отзывам знакомых, а не идите в первое попавшееся. Мы когда покупали, так у нас еще была загвоздка с ипотекой. Никак не могли определиться в каком банке брать кредит. Так нам в АН, еще и банк помогли подобрать. Взяли ипотеку в КБ «МИА», причем под весьма неплохие проценты: 11,5% годовых.

[Веточка сирени]

Я через инком сначала снимала себе жилье, а два года назад через них же покупала квартиру. Обрашалась в отделение Сходненское (химкинский бульвар). Риэлтор, который работал со мной подбирал для меня варианты, мы ездили на просмотры, когда вариант подобрали, проверили документы,а затем все приготовили для сделки, сделка прошла нормально. Свой процент фирма отработала. Я осталась довольна, вот уже сколько живу здесь, и все ок. Квартира в неновом доме,но чистый и хороший подъезд и сама кв в хорошем состоянии. Этобыло важно,так как мне даже ремонт делать не на что,все деньги уходят на погашение кредита и раздачу долгов.

[Argenta]

А мы вообще передумали покупать квартиру, хочется на природе пожить. Вот только сомнения до сих пор мучают. Подскажите. Все-таки такая красота

[Веточка сирени]

ссылка не открывается. а так хотелось постмотреть на вашу красоту!

[Тигруня]

Народ, помогите советом. У меня тут появился вариант приобрести квартиру в Подмосковье у застройщика. Далековато, конечно, но это не принципиально. Гораздо больше меня интересует мнение о застройщике ДСК1. Стоит ли рисковать и связываться с ними ?

[Милка123]

Ну что тут сказать, компания довольно давно на рынке. Когда собиралась себе квартиру в новострое покупать , перелистала весь инет в поисках отзывов. Остановилась на этой компании. И не жалею. Теперь живу в новой квартирке в Кожухово и радуюсь ) А где брать собираетесь, если не секрет ?

[МагусЯ]

[МагусЯ]

Тигруня, лучше самим поискать информацию в инете, а не верить с ходу, незнакомому человеку, только что зарегистрировавшемуся на форуме.
Вот нашла свежую информацию.
Третий год более 10 000 человек, купивших жилье в ЖК «Красногорье», остаются без квартир. Представители компании СУ-155 регулярно отчитываются о ходе строительных работ на объектах, однако, по словам дольщиков, уже более года на месте их домов находится наполовину залитый фундамент. Между тем, на форуме участников долевого строительства жилья в Павшинской пойме начали появляться сообщения о полной остановке строительных работ до 2010 года.Строительство нового жилого района «Красногорье» (Красногорский район Московской области) осуществляется инвестиционно-строительной компанией Группа Компаний «СУ-155», ДСК-1 и ДСК-2. Как сообщается на официальном сайте компании СУ-155[/b], на территории площадью 150 га осуществляется строительство жилых домов этажностью от 5 до 30 этажей в четыре очереди. Сдача домов в 1 и 2 микрорайонов Государственной комиссии, по словам дольщиков, была первоначально запланирована на конец 2007 и 2008 годов. Пострадавшие соинвесторы отмечают, что на протяжении значительного времени застройщик систематически осуществлял перенос сроков строительства и сдачи домов. Так, по их словам, из девяти домов во втором микрорайоне полностью возведен, но не сдан государственной комиссии, только восьмой корпус, а все остальные дома находятся на уровне заливки фундамента.

Жилой комплекс "Пятница" расположен в Солнечногорском районе, в 5 км от Зеленограда по Пятницкому шоссе. Застройщиком проекта является компания "Проект Сервис Холдинг", а генподрядчиком строительства одиннадцати 10-17-этажных корпусов - "ДСК-1 и Компания". Начало застройки - 13 января 2008 года. Первую очередь - сдача пяти домов - обещали пустить еще 30 марта 2010 года. До сего дня еще ни одного дома не сдано.