503 Service Temporarily Unavailable

Москва дорогой город!

31 Окт 2010 10:27

Что же сегодня может показать на продажу тому кто хочет приобрести жилье риэлторские агентства http://resunok.org.ua Подмосковья? В среднем площадь в Подмосковье под предложения земельных наделов составляет около 4,5 миллиона гектаров. Многие риелторы считают, что территории в 15 киллометровой зоне в ближайших районах вблизи от окраин Москвы уже полностью выкуплены , а из участков, в 15-40 км от Москвы, доступны только 50%. Однако это не значит , что земельные наделы в приделах 40 келометровой зоны не имеются в наличии, наверно основная причина в том , что земельные наделы раскуплены некоторыми крупными агентствами недвижимости. По оценкам специалистов , угодьями в Подмосковье распоряжаются примерно два десятка земельных магнатов, которые по сути имеют возможность завышать цены и контролировать их в рыночных условиях. Еще недавно они не собирались отдавать свои земли, ожидая, когда цена вырастет значительно и продажа принесет ощутимую прибыль. В основном это и было причиной вызывающей дефицит земли на популярных направлениях - Ильинском, Дмитровском и Минском шоссе. Потрясения экономики в 2009 году наметили спад покупательского спроса на земляные наделы под участки в округе столицы , которые можно отнести ко вторичному рынку. А практически не выносимое лето 2010 года вообще занизило стоимость на недвижимость в поселках за кольцевой московской автодорогой на на тридцать % и изменило решение достаточно состоятельных покупателей на другие рынки недвижимости в странах с благоприятной средой . Спрос упал и одновременно с этим увеличилось предложение. Большинство земельных магнатов продают земельных площадей со значительными скидками, достигающими 70% от стоимости участков. Частые пожары в лесах и кризисные проявления сделали так, что практически каждый участок земли в Подмосковье стоит почти в 2 раз, относительно цен год назад. Реальная стоимость квадрата земли 10 метров на 10 метров в ближнем Подмосковье сейчас составляет около 7000 баксов, при этом цена зависит от направления участка. Если земля по Новорижскому направлению дислоцируются на в районе до пятидесяти км от границы столицы, стоимость за сотку составляет почти тысяч баксов. Если до участка больше на 10-15 км, стоимость сотки существенно понижается в 4-5 раз. По опросам агентств недвижимости самымы популярными землями в осеннее время 2010 участки небольшой площади в 10-20 соток, в удаленности на дистанции до 60 км от столицы. Риэлторов интересует покупка земельных наделов, в пригородной зоне для постройки недорогого коттеджа.